Für den Käufer:

  • Beratung bzgl. der mit der Operation verbundenen Besteuerung.
  • 360 º Überprüfung der rechtlichen Situation der Immobilie vor Vornahme des Kaufes (Due Diligence). Unser Prozess der rechtlichen Überprüfung beim Immobilienkauf umfasst die verschiedenen Bereiche, die sich auf die Immobilie auswirken können, so dass diese in jeder Hinsicht reguliert erworben wird (zivilrechtlich, stätdtebaulich sowie das Grundbuch und Katasteramt betreffend).

  • Verhandlung und Aufsetzung von Dokumenten vor dem Kauf: Reservierungsverträge, Vorverträge, Optionsverträge, private Kaufverträ
  • Beratung und Verhandlung der Finanzierung des Kaufes (Hypothekendarlehen und andere Garantien).
  • Beratung über die Gründung von Gesellschaften für den Erwerb einer Immobilie (SPV).
  • Beratung und Teilnahme an der Unterschrift des notariellen Kaufvertrages.
  • Nachbereitung des Eintragungsprozesses im Grundbuch.

Für den Verkäufer:

  • Beratung bzgl. der mit der Operation verbundenen Besteuerung
  • Überprüfung und Verhandlung der Vermarktungsverträge mit Immobilienmaklern.
  • Vorangehende Regulierung der rechtlichen Situation zur Maximierung des Gewinns aus dem Verkauf (Grundbuchsituation, städtebauliche Situation).
  • Verhandlung und Aufsetzung von Dokumenten vor dem Kauf: Reservierungsverträge, Vorverträge, Optionsverträge, private Kaufverträ
  • Teilnahme an der Unterschrift des notariellen Verkaufsvertrages.

Für den Eigentümer und Vermieter:

  • Kontrolle und Bezahlung der Gemeindesteuern sowie der staatlichen Steuern: Grundsteuer, Einkommensteuer Nicht-Residenten und Vermö
  • Koordinierung und Zusammenarbeit mit Ihrem Steuerberater in Deutschland zwecks Aufnahme Ihrer Einnahmen aus der Vermietung in Spanien in Ihre Steuererklärung in Deutschland.
  • Mietverträge (für Wohn- und Geschäftsräume).
  • Städtebauliche Verfahren gegenüber dem Rathaus, wie städtebauliche Genehmigungen.
  • Eintragungen graphischer Darstellungen von Parzellen im Grundbuch.
  • Schätzungen von Immobilien, Vorbereitung der Unterlagen für die Finanzierung von Hypothekendarlehen (equity release).

Für den Bauträger:

  • Steuerberatung und Beratung bei der Buchhaltung für Bauträger-/Bauherrentä
  • Beratung beim Kauf des Bodens.
  • Verhandlung von Verträ
  • Abwicklung und Erlangung von Genehmigungen.
  • Verhandlung für die Erlangung der Finanzierungen.

Wir sprechen spanisch, deutsch, englisch, russisch und katalanisch.

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