Spanische Immobilienbeleihung

Wir möchten Ihnen die Möglichkeit vorstellen, eine Fremdfinanzierung mit der Garantie Ihrer Immobilie in Spanien zu bekommen. Es handelt sich um eine sogenannte ‘Equity Release’ Transaktion.
Es ist eine Form, die Nutzung Ihrer Immobilie in Spanien beizuhalten und zur selben Zeit,einen Bargeldbetrag zu bekommen oder sogar eine regelmäßige Rente. Um dieses zu ermöglichen, dient Ihre Immobilie als Garantie.
Wir haben für die Mandanten von “Stein & Partner” ein sehr attraktives Abkommen mit eine renommierte und solvente deutschen Bank erwirkt.
Der Marktwert der Immobilie muss zwischen 2 und 30 Mio. Euro liegen. SCHUFA-Auskunft ist nicht erforderlich.

Produktstruktur:

Verpfändung Ihrer privat genutzten spanischen Immobilie, die mit keiner Hypothek belastet ist um diese als Sicherheit für ein Darlehen zu verwenden.

Eckdaten zum Equity Release-Modell für Spanien:

Bis 40 % Beleihung stand-alone Kredit, davon 30 % ‘in house’ als Anlage. Rest frei verfügbar. Beleihung kann auch höher sein, bei weiteren Sicherheiten. Basierend auf aktuellen Wertgutachten. Zusätzliche Sicherheiten in Form eines Wertpapierdepots möglich.

Für unsere Kunden bietet uns aktuell die Bank folgende Top-Konditionen an:

Arrangement Fee/Up-Front Fee 1 %,
Kreditmarge 2,5 % p.a., sowie bzw. aktuelle Zinsmarktkonditionen 3 Monate EURIBOR:
Variabel 0,03 % p.a.
Fest 0,17 % p.a.,
2 Jahre fest 0,01 % p.a.

Kreditdauer: Bis zu 5 Jahre (zusätzliche Option auf weitere 5 Jahre möglich).

Tilgung ist freiwillig - je nach Kundenwunsch und Finanzierung. Eine einmalige Tilgung des gesamten Kreditbetrages am Ende der Laufzeit ist möglich.

WICHTIG; bei der Up-Front Fee sowie bei der Kreditmarge kommt es auf das gesamte Engagement des Kunden an. D.h. dieser kann auch ggf. niedriger sein.

Beispiel: Haus von Euro 6 Mio.

Darlehen von Euro 2.400.000
Davon werden Euro 720.000 in ein Vermögensverwaltung-Depot dieser Bank investiert.
Euro 1.780.000 Freie Disposition für: Ablösung eines Altkredites, private Ausgaben oder Reinvestition.
Konditionen:
Zinsen 3% p.a. fest = €72.000 p.a.
Tilgung: 2,5% p.a. = €60.000 p.a. (*)
Laufzeit: 5+5 Jahre
Up-Front-Fee: 0,75% = 18.000

(*) Eine Tilgung während der Kreditlaufzeit ist möglich. Alternativ ist eine Einmaltilgung des gesamten Kreditbetrages am Ende der Laufzeit möglich.

Sonstige Kosten:

Steuerberater- und Gutachterkosten
Stempelsteuer und Notar
Gebühren für Hypothekenbestellung

Disclaimer:

Kein Angebot; keine Beratung.
Diese Information dient ausschließlich Informationszwecken und stellt weder eine individuelle Anlageempfehlung noch ein Angebot zum Kauf oder Verkauf von Wertpapieren oder sonstigen Finanzinstrumenten dar. Diese Ausarbeitung ersetzt nicht eine individuelle anleger- und anlagegerechte Beratung.
Sind Sie interessiert?
Rufen Sie uns unter 0034-971-711213 oder 0034-617379397 an.
Oder Schicken Sie uns eine Email an info@mv-stein.com
Wir beraten Sie gerne!

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