Régimen fiscal de “impatriados”: ‘Ley Beckham’ COVID y Mercado Inmobiliario Income tax in Spain
Wir sind eine spanische Steuerberatungsgesellschaft mit Sitz in Palma de Mallorca, Spanien. Seit 1993 beraten wir unsere Mandanten auf allen Gebieten des spanischen Steuerrechts. Durch die Kooperation mit deutschen Steuerberatern und Rechtsanwälten bieten wir für grenzüberschreitende Sachverhalte maßgeschneiderte Lösungen aus einer Hand.
Régimen fiscal de “impatriados”: ‘Ley Beckham’

Régimen fiscal de “impatriados”: ‘Ley Beckham’

Los extranjeros que fijen su residencia fiscal en España y cumplan determinados requisitos pueden acogerse a este régimen especial. Con este régimen tributan como no residentes durante 6 años. Permite tributar al tipo fijo del 24% por todas las rentas del trabajo hasta los 600.000 euros anuales. Hay que tener en cuenta que el tipo general máximo en España es del 48%. Se llama Ley Beckham porque, en un principio, fueron los deportistas profesionales quienes dieron pie a que el legislador aprobase este régimen específico. El futbolista del Real Madrid en su tiempo, David Beckham, fue el primero en beneficiarse de este régimen. Sin embargo, a partir de 2015 los deportistas y artistas han quedado excluidos.

COVID y Mercado Inmobiliario

COVID y Mercado Inmobiliario

La compraventa de viviendas se ha desplomado a causa de la pandemia de coronavirus. Sin embargo, el mercado residencial de alto standing ha resistido muy bien, hasta el punto de que en  incluso aumentó en julio el número de transacciones de mansiones de lujo respecto al mismo mes del año pasado.

Los grandes animadores de este selecto mercado de segundas residencias son los alemanes que, a diferencias de sus colegas de otros países, han podido viajar a España, mayoritariamente en jets privados, sin necesidad de guardar cuarentena a la vuelta.

Cuándo y dónde usar tu máscara en las Islas Baleares

Cuándo y dónde usar tu máscara en las Islas Baleares

La exigencia más estricta de la mascarilla está regulada en una ordenanza en el Boletín Oficial de las Baleares (BOIB) que establece literalmente que “las personas a partir de seis años deben usar la máscarilla en cualquier momento tanto en el espacio público o al aire libre como también en el uso público en habitaciones cerradas en cuanto exista el riesgo dee ncontrarse allí con otras personas, con las que no se convive “.  El reglamento también requiere que la mascarilla se use “correctamente”: la nariz y el mentón deben estar cubiertos.

El reglamento enumera excepciones al requisito de máscara en Mallorca

  • El consumo de alimentos y bebidas.
  • Deportes o deportes acuáticos, siempre que se respete la distancia de seguridad.
  • Tocar instrumentos de viento (para los ensayos de coro y orquesta, los cantantes y músicos deben usar la máscara).
  • Niños y adolescentes menores de 16 años jugando o “actividades de ocio cotidianas” con su grupo de referencia fijo.
  • Situaciones en el lugar de trabajo donde la distancia de seguridad está garantizada.
  • Actividades en la naturaleza o en lugares fuera de las zonas urbanizadas, como playas, paseos marítimos, albercas, albercas “siempre que la aglomeración en estos lugares permita mantener una distancia segura”.
Nueva ley del turismo: ¿Qué alquileres serán legales y cuales ilegales?

Nueva ley del turismo: ¿Qué alquileres serán legales y cuales ilegales?

LEGAL

  • Inmuebles que ya estén registrados en Turismo: podrán seguir alquilándose con normalidad: los propietarios que tenga casas aisladas y apartamentos en edificios turísticos que han obtenido los últimos años la autorización de turismo para realizar la practica de este tipo de alquiler, no se verán casi afectados ya que no cambia demasiado.Hay un nuevo régimen sancionador, pero en general no se modifica nada más.
  • Pisos en edificios plurifamiliares que quieren alquilar legalmente:deben esperar a la zonificación y luego cumplir los requisitos:
      • Aprobación de la reforma del pacto
      • Zonificación: los ayuntamientos y consells insulares definirán en que zonas se podrás realizar el alquiler turísticos e incluso con qué cupos.
Impuesto sobre el Patrimonio para  'No residentes’

Impuesto sobre el Patrimonio para ‘No residentes’

Las personas físicas no residentes deben tributar en España por el Impuesto Patrimonio por los bienes y derechos a su nombre que “estuvieran situados, pudieran ejercitarse o hubieran de cumplirse en territorio español” (artículo 5.1.b) Ley 19/1991 del IP).

Además la norma legal establece lo siguiente:

FISCALIDAD EN LA VENTA DE INMUEBLES ANTIGUOS (antes de 1994)

FISCALIDAD EN LA VENTA DE INMUEBLES ANTIGUOS (antes de 1994)

Las ganancias obtenidas por la venta de un inmueble situado en España pueden ser muy elevadas. Especialmente cuando el inmueble fue comprado hace 20 años o más.

Recientemente un cliente del despacho ha vendido su apartamento en Mallorca por 365.000 euros. Lo compró en 1988 por aproximadamente 39.000 euros (6,5 millones de pesetas).

Así fue mercado inmobiliario de Mallorca en 2016

Así fue mercado inmobiliario de Mallorca en 2016

Según un informe realizado por Engel & Volkers el precio medio de las viviendas de lujo en Mallorca se ha situado este 2016 en 1,1 millones de euros, un 13% más alto que en el año anterior, cuando el precio medio fue de 989.000 euros.

APLICACIÓN DEL IMPUESTO SOBRE HERENCIAS Y DONACIONES

APLICACIÓN DEL IMPUESTO SOBRE HERENCIAS Y DONACIONES

Al haber sido condenado en Estado español, según fallo de la Sentencia TJUE de 3/9/2014, se modificó la Ley estatal 29/1987 reguladora del Impuesto Sucesiones y Donaciones.

Recuérdese que para los no residentes se aplicaba la normativa del estado cuyo tipo imponible máximo es del 34 por ciento, no permitiendo aplicar la normativa de las Comunidades Autónomas. Algunas CCAA como

Income tax in Spain

Income tax in Spain

The Spanish income tax is regulated according to Law 35/2006 (Income Tax Law LIRPF) and Regulation RDR439/2000 (Income Tax Regulation RIRPF)
It is a dual taxation system as it applies to two different types of income, each having its own tax rates:

  1. The general tax base, which is taxed progressively
Everything new you should know about taxes in Spain

Everything new you should know about taxes in Spain

In the following, we present the main tax changes you must consider if you have already invested in Spain or if you’re thinking about investing or to do business in this country.

1. As a result of the recent judgment of the European Court of Justice (judgment of 09.03.2014), with which the unequal tax treatment of tax residents and non-tax residents was declared illegal, the tax on the inheritance of property in Mallorca between relatives amounts to 1%.