Haftung des Geschäftsführers einer Sociedad Limitada
Die spanische Gesetzgebung beschränkt die Haftung der Gesellschafter einer SL auf die jeweilige Kapitaleinlage derselben. Diese Beschränkung kommt jedoch nicht auf die Geschäftsführer der Gesellschaft zur Anwendung. Unter gewissen Umständen…
Vor- und Nachteile der Sociedad Limitada (spanische GmbH)
Vorteile: Die Haftung gegenüber Gläubigern ist begrenzt auf das Gesellschaftskapital und auf die Güter auf Namen der Gesellschaft. Die bürokratischen Verfahren sowohl bei Gründung als auch während des Betriebs sind…
Die Sociedad Limitada (SL)
Die Gesellschaft mit beschränkter Haftung („SRL“, bekannter als „SL“) ist die Art von Handelsgesellschaft, die in Spanien am weitesten verbreitet ist. Diese wird von kleinen wie auch großen Unternehmern verwendet,…
Neues Tourismusgesetz: Welche Vermietungen werden legal und welche illegal sein?
LEGAL Immobilien, die bereits bei der Tourismusbehörde registriert sind: Diese können weiterhin ganz normal vermietet werden. Eigentümer von freistehenden Häusern und Appartements in touristischen Gebäuden, die in den letzten Jahren…
Die Hypothek als Instrument zur Steuerersparnis
Schulden gegenüber der Bank zu haben, kann Steuervorteile mit sich bringen. Die derzeitige Konjunktur mit niedrigen Zinssätzen kann dieses Modell begünstigen. Wenn Sie Nicht-Resident sind und erwägen eine Immobilie in…
Die Möglichkeit auf Rückerstattung der Wertzuwachssteuer (Plusvalía)
Das Verfassungsgericht hat mit seinem Urteil vom 11. Mai die Steuer auf den Wertanstieg städtischer Grundstücke, allgemein bekannt als „PLUSVALÍA“ der Gemeinde, teilweise annulliert. Dieses Urteil wurde bereits erwartet, da…
Vermögenssteuer für Nicht-Residenten
Natürliche Personen, die nicht in Spanien ansässig sind, unterliegen der Vermögenssteuer in Spanien für Güter und Rechte auf ihren Namen, die „sich auf spanischem Territorium befinden, dort ausgeübt werden können…
Besteuerung beim Verkauf alter Immobilien (Erwerb vor 1994)
Der aus dem Verkauf von in Spanien gelegenen Immobilien erzielte Gewinn kann sehr hoch ausfallen, insbesondere wenn die Immobilie vor 20 Jahren oder mehr erworben wurde. Ein Kunde unseres Büros…
So gestaltete sich der Immobilienmarkt auf Mallorca im Jahr 2016
Laut einem von Engel & Völkers erstellten Bericht lag der Durchschnittspreis der Luxusimmobilien auf Mallorca im Jahr 2016 bei 1,1 Millionen Euro und fiel somit im Vergleich zum Vorjahr, als…
So wird die Ferienvermietung im Entwurf des Tourismusgesetzes der Balearen reguliert
Gemäß diesem Entwurf wird die touristische Nutzung nur in Immobilien erlaubt, die älter als zehn Jahre sind und diese Wohnungen und Häuser können nur angeboten werden, wenn sie bei der…